出租方:______,以下簡稱甲方

       承租方:______,以下簡稱乙方

       根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲

       第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米

       第二條租賃期限

       租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

       乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

       1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租

       2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

       3.拖欠租金____個月或空置____月的。

       合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)

       租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限

       第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

       甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方

       甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第____款執(zhí)行:

       1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲

       2.甲、乙雙方議定

       第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

       修繕房屋是甲方的義務(wù)

       修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行

       甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工

       出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

       1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

       2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

       3.由乙方負責維修;

       4.甲乙雙方議定。

       乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模

       工料費由______方承擔();

       所有權(quán)屬______方()

       第五條租賃雙方的變更

       1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

       2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

       3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求

       第六條違約責任

       1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元