，是因?yàn)榈叵萝?chē)庫(kù)的整體高度決定的。由于是地下車(chē)庫(kù)
，所以便到頂棚的高度大約在3米左右
。如果不放置限高欄隨意進(jìn)出大車(chē)，很容易給地下車(chē)庫(kù)地面或者頂棚破損
，進(jìn)而影響建筑物的堅(jiān)固程度
。
一般地下車(chē)庫(kù)限高多少
購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)需考慮哪些因素
1
、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，應(yīng)注意看該車(chē)位的產(chǎn)權(quán)是否屬于開(kāi)發(fā)商所有
，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商是否擁有車(chē)位的所有權(quán)
，若開(kāi)發(fā)商未擁有車(chē)位的所有權(quán)，是不能對(duì)車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售的
，即便買(mǎi)來(lái)也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證
。
2、銷(xiāo)售車(chē)位與銷(xiāo)售商品房一樣
，都需要辦理預(yù)售許可證
，因此購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)應(yīng)查看開(kāi)發(fā)商是否具有預(yù)售許可證，如果地下車(chē)庫(kù)與商品房是一同取得預(yù)售許可證的
，應(yīng)查看預(yù)售許可證中是否注明了批準(zhǔn)車(chē)位銷(xiāo)售的面積
。
3、大家都知道
，購(gòu)買(mǎi)
、翻建、裝修
、自修自住住房的時(shí)候可以使用住房公積金
，但不能挪作他用，因此
，住房公積金是不能用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的
。
公園設(shè)計(jì)，停車(chē)位個(gè)數(shù)應(yīng)該怎么確定
？
根據(jù)國(guó)家《停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則》，可按照公園游覽面積乘以對(duì)應(yīng)系數(shù)得出。規(guī)定如下：
表十五游覽場(chǎng)所停車(chē)位指標(biāo)
停車(chē)位指標(biāo)系數(shù)：車(chē)位/100平方米游覽面積
機(jī)動(dòng)車(chē)：一類(lèi)市區(qū)0.80
、郊區(qū)0.12
、二類(lèi)市區(qū)0.02?
自行車(chē)：一類(lèi)市區(qū)0.50、郊區(qū)0.20
、二類(lèi)市區(qū)0.20
注：一類(lèi)：古典園林
、風(fēng)景名勝。 二類(lèi)：一般性城市公園
。
停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃注意事項(xiàng)：
1、專(zhuān)用和公共建筑配建的停車(chē)場(chǎng)原則上應(yīng)在主體建筑用地范圍之內(nèi)。
2、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB5768-86《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》設(shè)置交通標(biāo)志
，施劃交通標(biāo)線。
3、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)的出入口應(yīng)有良好的視野
。出入口距離人行過(guò)街天橋
、地道和橋梁、隧道引道須大于50米
；距離交叉路口須大于八十米
。
4、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位指標(biāo)大于50個(gè)時(shí)
，出入口不得少于2個(gè)
；大于500個(gè)時(shí)，出入口不得少于3個(gè)
。出入口之間的凈距須大于10米
，出入口寬度不得小于7米。
公共建筑配建的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位指標(biāo)
，包括吸引外來(lái)車(chē)輛和本建筑所屬車(chē)輛的停車(chē)位指標(biāo)
。
5、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的停車(chē)方式應(yīng)以占地面積小
、疏散方便
、保證安全為原則。
6、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位指標(biāo)
，以小型汽車(chē)為計(jì)算當(dāng)量。設(shè)計(jì)時(shí)
，應(yīng)將其他類(lèi)型車(chē)輛按表一所列換算系數(shù)換算成當(dāng)量車(chē)型
，以當(dāng)量車(chē)型核算車(chē)位總指標(biāo)。
以上內(nèi)容參考?百度百科-停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則
租房住車(chē)庫(kù)怎么樣
租房住車(chē)庫(kù)是可行的選擇，但也存在一些需要注意的問(wèn)題。
一、概述
在一些城市或社區(qū)
，租住房庫(kù)作為居住空間成為一種選擇
。這樣做有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，比如租金可能相對(duì)較低
，對(duì)于預(yù)算有限的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)的選擇
。同時(shí)，車(chē)庫(kù)通常擁有獨(dú)立的空間
，對(duì)于需要獨(dú)立工作或靜謐環(huán)境的人來(lái)說(shuō)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。然而
，也存在一些潛在的問(wèn)題需要注意
。
二、優(yōu)勢(shì)分析
1. 經(jīng)濟(jì)成本低：在一些地區(qū)
，租用車(chē)庫(kù)的成本相對(duì)較低
，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)條件有限的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇
。在資金緊張的情況下，這種選擇可以提供基本的居住需求
。
2.私密性和獨(dú)立性保障：車(chē)庫(kù)通常擁有獨(dú)立的入口和相對(duì)封閉的空間
，可以保障一定的私密性和獨(dú)立性。對(duì)于一些需要安靜工作或獨(dú)立生活的人來(lái)說(shuō)
，這是一個(gè)優(yōu)勢(shì)
。
三、潛在問(wèn)題
1. 生活環(huán)境問(wèn)題：車(chē)庫(kù)原本的用途是停放車(chē)輛
，因此可能存在通風(fēng)
、采光和保溫等方面的問(wèn)題。這些因素都會(huì)影響到居住的舒適度
。
2.配套設(shè)施不足：車(chē)庫(kù)作為居住空間
，可能缺乏必要的配套設(shè)施，如廚房
、衛(wèi)生間等
。這些基本設(shè)施對(duì)于日常生活來(lái)說(shuō)非常重要，需要提前了解和確認(rèn)是否配備或能否進(jìn)行改造
。
3.安全隱患：如果車(chē)庫(kù)的安全設(shè)施不完善
，可能存在安全隱患，如防盜
、防火等
。在做出決定之前，需要認(rèn)真考慮和了解這些問(wèn)題
。
四、注意事項(xiàng)
在考慮租住房庫(kù)之前，務(wù)必做好充分的準(zhǔn)備和調(diào)研工作
。包括但不限于：了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)
、車(chē)庫(kù)的設(shè)施條件、周?chē)h(huán)境以及社區(qū)氛圍等
。同時(shí)
，也需要根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)做出決定。雖然租住房庫(kù)有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)
，但也存在一些不可忽視的問(wèn)題需要解決
。只有充分了解并做好準(zhǔn)備，才能做出明智的選擇
。
有人了解房子面對(duì)車(chē)庫(kù)出口的風(fēng)水
？希望網(wǎng)友幫忙解答！
房子面對(duì)車(chē)庫(kù)出口的風(fēng)水，一般被認(rèn)為是不利的
。以下是對(duì)這一觀點(diǎn)的具體解釋?zhuān)?/p>
一、影響平安健康車(chē)庫(kù)出口往往車(chē)流頻繁，噪音和尾氣都可能對(duì)居住環(huán)境造成影響
。在風(fēng)水學(xué)上
，這種動(dòng)態(tài)和喧囂的環(huán)境被認(rèn)為會(huì)干擾家居的寧?kù)o，不利于家人的平安和健康
。
二、可能形成煞氣車(chē)庫(kù)出口可能形成一個(gè)類(lèi)似“剪刀煞”或“沖煞”的格局，即車(chē)輛頻繁進(jìn)出形成的動(dòng)態(tài)氣流直接沖擊住宅
。在風(fēng)水學(xué)中
，這種煞氣被認(rèn)為會(huì)對(duì)家人的運(yùn)勢(shì)產(chǎn)生負(fù)面影響，可能導(dǎo)致口角
、破財(cái)
、事業(yè)不順等問(wèn)題。
三、考慮整體環(huán)境在評(píng)估房子風(fēng)水時(shí)
，還需要綜合考慮周邊環(huán)境。如果車(chē)庫(kù)出口附近環(huán)境雜亂無(wú)章
，或者存在其他不良風(fēng)水因素（如天斬煞
、尖角沖射等），那么這種不利的影響可能會(huì)進(jìn)一步加劇
。
四 、化解方法雖然房子面對(duì)車(chē)庫(kù)出口在風(fēng)水上被認(rèn)為是不利的，但并非無(wú)法化解
?div id="m50uktp" class="box-center"> ？梢酝ㄟ^(guò)一些風(fēng)水布局或物品來(lái)減少煞氣的影響，如擺放綠植
、設(shè)置屏風(fēng)
、懸掛八卦鏡等。然而
，這些方法的效果因人而異
，且并非絕對(duì)有效。
綜上所述
，房子面對(duì)車(chē)庫(kù)出口的風(fēng)水一般被認(rèn)為是不利的
。在購(gòu)房或租房時(shí)，應(yīng)盡量避免選擇這類(lèi)房屋
。如果已經(jīng)入住
，可以嘗試通過(guò)一些風(fēng)水布局來(lái)化解不利影響，但更重要的是保持家居的寧?kù)o和整潔，以及注重家人的身心健康
。
屋坐北朝南，大門(mén)西南邊
，想在屋后面東北角搭個(gè)小車(chē)庫(kù)鐵皮房
，這樣的風(fēng)水好不好？
這個(gè)是可以的
。只要不是對(duì)著你家的大門(mén)就行
。在屋的后面是可以打小鐵皮房的。盡量不要影響別人
。小平房挨著自己的房子也行
。為著自己的房子也可以?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">？傊疀](méi)有什么大的問(wèn)題
。盡量不要太高太大。能方便使用就行
。如果太高太大了就會(huì)占用
。租房子的風(fēng)水。所以只要注意這幾點(diǎn)就可以了
。
停車(chē)場(chǎng)面積和車(chē)位配比
1. 小型汽車(chē)露天停車(chē)場(chǎng)的面積應(yīng)控制在每車(chē)位25至30平方米
；
2. 小型汽車(chē)室內(nèi)停車(chē)庫(kù)的面積應(yīng)控制在每車(chē)位30至35平方米；
3. 小型汽車(chē)路邊停車(chē)帶的面積應(yīng)控制在每車(chē)位16至20平方米
；
4. 多層機(jī)械式停車(chē)設(shè)施應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品樣本和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核算
；
5. 摩托車(chē)停車(chē)位面積應(yīng)控制在每車(chē)位2.7至3.6平方米；
6. 自行車(chē)停車(chē)位面積應(yīng)控制在每車(chē)位1.5至1.8平方米
。
1. 居住區(qū)停車(chē)應(yīng)優(yōu)先考慮地下停車(chē)
，地面停車(chē)率不應(yīng)超過(guò)25%，且不得占用小區(qū)公共綠地
；
2. 辦公區(qū)停車(chē)應(yīng)充分利用地面空間
，地面停車(chē)率不應(yīng)小于25%；
3. 最新住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范已更新
，最低車(chē)位配比調(diào)整為1：0.8
；
4. 規(guī)定要求小區(qū)配備車(chē)位，但廉租房不提供停車(chē)位指標(biāo)
。在廉租房小區(qū)主入口處應(yīng)安排適當(dāng)?shù)脑L客臨時(shí)停車(chē)位
。
小區(qū)停車(chē)位與商業(yè)停車(chē)位的主要區(qū)別體現(xiàn)在兩方面：
首先，小區(qū)停車(chē)位作為住宅配套設(shè)施
，與小區(qū)建筑有不可分割的關(guān)系
。停車(chē)位的建設(shè)需經(jīng)過(guò)規(guī)劃、施工至交付使用，與住宅小區(qū)建筑具有從屬性和非獨(dú)立性
。因此
，停車(chē)位可以出售給業(yè)主，但不能獨(dú)立于住宅房屋單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)
；
其次
，根據(jù)建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)規(guī)定，住宅小區(qū)的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)水平必須與居住人口規(guī)模相匹配
。住宅區(qū)必須建設(shè)一定數(shù)量的車(chē)位
，這一規(guī)定是明確的。開(kāi)發(fā)商若未按規(guī)劃部門(mén)的要求建設(shè)停車(chē)位
，其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案將不會(huì)獲得批準(zhǔn)
。也就是說(shuō)，規(guī)劃部門(mén)要求建設(shè)停車(chē)位的目的是確保住宅小區(qū)居民有足夠的停車(chē)空間
。因此
，這些停車(chē)位主要是為住宅小區(qū)居民服務(wù)，非小區(qū)業(yè)主不應(yīng)購(gòu)買(mǎi)
。
法律依據(jù)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定
，開(kāi)發(fā)商在建設(shè)小區(qū)時(shí)必須為業(yè)主配備車(chē)位，這意味著停車(chē)位應(yīng)作為小區(qū)住房的標(biāo)準(zhǔn)化配套設(shè)施一并交付給業(yè)主
。
以后的租房新規(guī)
以后的租房新規(guī)主要包括以下內(nèi)容：
住房安全標(biāo)準(zhǔn)提升：用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合建筑
、消防、燃?xì)?div id="4qifd00" class="flower right">
、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律
、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)
，不得危及人身安全和健康
。廚房、衛(wèi)生間
、陽(yáng)臺(tái)
、過(guò)道、地下儲(chǔ)藏室
、車(chē)庫(kù)等非居住空間
，不得單獨(dú)出租用于居住。租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積
，也需符合設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)
。
合同簽訂與備案：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)使用實(shí)名簽訂住房租賃合同，并按照規(guī)定
，通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案
。出租人收取押金的，也需在合同中明確押金的數(shù)額、返還時(shí)間以及扣減押金的情形等事項(xiàng)
。
出租人與承租人義務(wù)：出租人需向承租人出示身份證明材料
、擬出租住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或其他合法出租權(quán)利證明，并配合承租人查詢(xún)
、核實(shí)住房信息
。同時(shí)，出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房
，也不得采取非法方式迫使承租人解除合同或騰退。承租人則需向出租人出示身份證明材料
，并安全
、合理使用租賃住房，不得損壞或擅自改動(dòng)住房結(jié)構(gòu)
。
中介行為規(guī)范：中介機(jī)構(gòu)在提供租房服務(wù)時(shí)
，必須如實(shí)向房東和租客告知全部信息，嚴(yán)禁隱瞞或欺騙
，并需在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
。
房車(chē)源頭廠家 江經(jīng)理 優(yōu)惠熱線：15391696081
請(qǐng)?zhí)顚?xiě)訂購(gòu)信息，為必填選項(xiàng)
